🟦 第一段｜地理位置與生活機能 「漢皇SUPER」位於 中和區中山路二段299號 ，由 漢皇開發 興建，並由 三門聯合建築師事務所 設計、 漢庭營造 施工完成。社區屋齡約 17 年 ，總戶數 882 戶 ，樓高 12 層 ，採 RC 結構，公設比約 26.92% ，以大型集合式社區來說，坪效算相當實在。 土地使用分區為 乙種工業區 ，雖然名義上非住宅區，但實務上長期皆為住家使用，水電費、房屋稅、地價稅（申請自用後）均與住宅區相同，因此受到不少首購族與年輕家庭的青睞。社區學區為 中和國小、漳和國中 。 生活機能方面，漢皇SUPER 所在的中山路生活圈機能非常成…

🏠 社區介紹 位於 永和區中和路 489 號 的【金歡喜商業社區】，由知名建商規劃興建， 全棟採 RC 鋼筋混凝土結構 ，樓高 16 層 ，屋齡約 29 年 ，基地面積約 592 坪 ， 共規劃 316 戶 ，土地使用分區為 住宅區與商業區混合 。 社區最特別的地方在於——它其實由 前後兩棟 組成： 前棟（原名金歡喜商業社區，拉皮後改名為「永安MRT」） 後棟（金歡喜商業大樓） 兩棟各自擁有獨立出入口，雖同屬同一社區系統，但使用機能略有不同。 前棟原本為商辦大樓（早期曾有藝人張菲經營的店面），約十多年前重新拉皮改裝為住宅， 樓層設計上 三樓以下樓高…

🏠 社區介紹 位於 中永和交界地帶、永和路一段 2 號 的【豪傑天下】，由 全信建設 興建、 孫德耀建築師事務所 設計、 震昌工營造 施工完成，為地區中少見的 複合式住宅大樓 。 社區共規劃 164 戶 ，屋齡約 30 年 ，採 RC 鋼筋混凝土結構 ，樓高 13 層 ，基地面積約 485 坪 ，土地使用分區為 商業區 。 公設比僅 8.59％ ，屬於公設占比極低、空間利用率高的實用型建築。 「豪傑天下」最特別之處在於它 同時擁有兩個行政區門牌 ——社區正好位於中和與永和的交界線上： A棟（永和路一段） 為「永和區門牌」，屬 住商混合大樓 ，1～9…

照片來源： https://ppt.cc/fJ8nVx 社區介紹：漢皇盛世 一、基本概況 地址 ：新北市永和區永和路一段 72 巷 3 號 總戶數 ：473 戶 屋齡 ：新成屋（0 年） 總樓高 ：23 樓 土地使用分區 ：商業區 管理費 ：75 元／坪／月 公設比 ：33～34％ 基地面積 ：1133 坪 結構 ：RC（鋼筋混凝土） 格局與坪數規劃 ： 1房：17坪 2房：18／21／28坪 3房：30／38坪 4房以上：42坪 車位規劃 ：坡道平面與坡道機械混合設計，共 377 個車位。 建設公司 ：漢皇開發 …