🏙️《中永和大陳社區都更全解析》 ——七大更新單元進度 × 建商 × 未來生活圈全面重生 中和與永和，是全台人口密度最高、生活最緊密的區域。 但也因為密度過高、街廓老舊、巷弄狹窄，都市更新一直是雙和居民心中最期待的願望。 而位於永和核心地帶的 「大陳社區」 ，正是這場改變的起點。 這裡是永和最早發展、也最老舊的聚落。巷弄窄到消防車過不去、屋齡多數超過 40 年，公共設施不足、也沒有安全的避難空間。長年居民都說： 「永和要變好，就從大陳開始。」 這篇文章，我將用最清楚的方式，一次帶你看懂： 大陳社區的歷史背景 七大都更單元進度 每個…

買房？租房？ 這應該是台灣人人生中最常反覆思考、卻永遠沒有正解的問題。 有時候你看到朋友買房，會羨慕他的踏實； 換個角度，看到有人租屋住在蛋黃區，日子又更自由，也會覺得： 「欸？好像租屋也不錯？」 更矛盾的是—— 你問十個人，會得到十個完全不同的答案。 有人說一定要買，有人說一定要租，有人覺得時機不好，有人說怎樣都可以買。 到底該相信誰？ 到底哪個比較划算？ 到底怎麼選才不會後悔？ 我這篇文章就把兩種選擇的優缺點講清楚，再分享我自己從租賃開始、一路做到不動產買賣後的真心觀點。 一、買屋的優點 1. 居住安全感強，不受房東影響 買房最直接的好處就是安…

🟦 第一段｜地理位置與生活機能 「漢皇SUPER」位於 中和區中山路二段299號 ，由 漢皇開發 興建，並由 三門聯合建築師事務所 設計、 漢庭營造 施工完成。社區屋齡約 17 年 ，總戶數 882 戶 ，樓高 12 層 ，採 RC 結構，公設比約 26.92% ，以大型集合式社區來說，坪效算相當實在。 土地使用分區為 乙種工業區 ，雖然名義上非住宅區，但實務上長期皆為住家使用，水電費、房屋稅、地價稅（申請自用後）均與住宅區相同，因此受到不少首購族與年輕家庭的青睞。社區學區為 中和國小、漳和國中 。 生活機能方面，漢皇SUPER 所在的中山路生活圈機能非常成…

🏠 社區介紹 位於 永和區中和路 489 號 的【金歡喜商業社區】，由知名建商規劃興建， 全棟採 RC 鋼筋混凝土結構 ，樓高 16 層 ，屋齡約 29 年 ，基地面積約 592 坪 ， 共規劃 316 戶 ，土地使用分區為 住宅區與商業區混合 。 社區最特別的地方在於——它其實由 前後兩棟 組成： 前棟（原名金歡喜商業社區，拉皮後改名為「永安MRT」） 後棟（金歡喜商業大樓） 兩棟各自擁有獨立出入口，雖同屬同一社區系統，但使用機能略有不同。 前棟原本為商辦大樓（早期曾有藝人張菲經營的店面），約十多年前重新拉皮改裝為住宅， 樓層設計上 三樓以下樓高…

🏠 社區介紹 位於 中永和交界地帶、永和路一段 2 號 的【豪傑天下】，由 全信建設 興建、 孫德耀建築師事務所 設計、 震昌工營造 施工完成，為地區中少見的 複合式住宅大樓 。 社區共規劃 164 戶 ，屋齡約 30 年 ，採 RC 鋼筋混凝土結構 ，樓高 13 層 ，基地面積約 485 坪 ，土地使用分區為 商業區 。 公設比僅 8.59％ ，屬於公設占比極低、空間利用率高的實用型建築。 「豪傑天下」最特別之處在於它 同時擁有兩個行政區門牌 ——社區正好位於中和與永和的交界線上： A棟（永和路一段） 為「永和區門牌」，屬 住商混合大樓 ，1～9…

照片來源： https://ppt.cc/fJ8nVx 社區介紹：漢皇盛世 一、基本概況 地址 ：新北市永和區永和路一段 72 巷 3 號 總戶數 ：473 戶 屋齡 ：新成屋（0 年） 總樓高 ：23 樓 土地使用分區 ：商業區 管理費 ：75 元／坪／月 公設比 ：33～34％ 基地面積 ：1133 坪 結構 ：RC（鋼筋混凝土） 格局與坪數規劃 ： 1房：17坪 2房：18／21／28坪 3房：30／38坪 4房以上：42坪 車位規劃 ：坡道平面與坡道機械混合設計，共 377 個車位。 建設公司 ：漢皇開發 …

照片來源：https://community.rakuya.com.tw/35136 社區介紹：青年市 一、基本概況 地址 ：新北市中和區橋和路 150 號 總戶數 ：691 戶 屋齡 ：26 年 總樓高 ：14 樓 土地使用分區 ：住宅區 公設比 ：25.40％ 結構 ：RC（鋼筋混凝土） 國小學區 ：中和國小、光復國小（雙語學區） 國中學區 ：漳和國中 📘 註：雙語學區依各縣市政府教育局處公告為準。 建設公司 ：國揚實業 建築設計 ：侯西泉建築師事務所 營造公司 ：聯山營造 由知名建商「國揚實業」興建，社區採八棟配置，擁有超過千坪的基地面積，是中…

社區介紹：淺草居 一、基本概況 總戶數 ：49 戶 屋齡 ：13 年 總樓高 ：14 樓 土地使用分區 ：商4 公設比 ：38.27％ 建設公司 ：鴻通建設（都更案） 「淺草居」位於西門町商圈，名稱源自日治時代規劃將西門町打造為東京淺草區的休閒商業區，因此取名為「淺草居」，象徵生活機能便利、商業繁榮。 生活機能 ： 距離捷運西門站約 350 公尺，步行僅需 5 分鐘。 鄰近 24 小時家樂福（桂林路）以及全聯超市、傳統市場，買菜方便。 附近有遠東百貨、新光三越百貨，吃喝玩樂一應俱全。 萬華運動中心位於國小後方，提供游泳、桌球、健身等設施。 由於基地規模較小，建案設計為…

社區大樓名稱/位置 一、基本概況 這座大樓的前身為 麒麟大飯店 ，經過都市更新後，重新改建成為現在的住宅大樓，並且由知名建設公司 興富發建設 負責興建，歷經多年的打磨，成為北萬華區的地標之一。 這座大樓位於台北市 康定路 上，地處交通便捷的位置，老松國小對面，並且鄰近熱門預售屋項目 西門H 。從大樓步行至 龍山寺捷運站 （3號出口）約6分鐘，距離500公尺，前往 西門町捷運站 則約12分鐘，步行800公尺，生活機能非常便利。 屋齡 ：8年 總戶數 ：867戶，為一個規模相當大的社區，適合大家庭或者喜歡社交的居民。 基地面積 ：約1081坪，提供寬敞的公共設施及空間。 …